Een plat dak in Vleuten ligt vaak op een garage, een erker of een aanbouw. Het dorp heeft ongeveer 10.142 woningen uit meerdere bouwperiodes. Een uitbouw uit de jaren zeventig of tachtig heeft een bedekking van een andere leeftijd dan het huis zelf.
Levensduur
Een bitumen dak gaat twintig tot dertig jaar mee; bij EPDM is dat veertig tot vijftig jaar. Veel platte daken in de naoorlogse wijken zijn dus minstens één keer vernieuwd.
Naden en doorvoeren
Kijk bij een lek in een plat dak eerst naar naden en doorvoeren. Kijk naar de aansluiting met de muur, naar de dakrand en naar de uitloop van de afvoer. Blijft er water staan, dan is het afschot te gering. Als norm voor het afschot geldt ten minste 1,6 procent.
Isoleren
Binnenisolatie op een plat dak is af te raden, want vocht en houtrot liggen op de loer. Isoleer van buiten, tegelijk met nieuwe dakbedekking.
Platte daken in nieuwe wijken
In Veldhuizen en Vleuterweide zijn veel woningen gebouwd. Een plat dak op een erker of een aanbouw is daar vaak jong. Controleer de afwerking van de doorvoeren en meld gebreken bij de bouwer zolang de garantie loopt.
Grind en zonnepanelen
Een grindlaag beschermt tegen UV-straling. Plaats je zonnepanelen op een plat dak, laat dan eerst de bedekking controleren, want vervanging onder de panelen is lastig.
Wat je zelf kunt doen
Zet bij een erker of garage na een bui een foto van de afvoer. Is hij nog nat terwijl het dak droog is, dan is hij verstopt. Dat is een kleine klus die grote schade voorkomt.
Platte daken bij oudere panden
In het oude deel van het dorp rond de dorpskerk is een plat dak vaak een latere toevoeging aan een ouder pand. De aansluiting met het oude metselwerk is de plek om op te letten. Laat bij vernieuwing van de bedekking ook de randafwerking nakijken, zodat water niet achter de muur langs trekt.
Lees meer over plat dak en bekijk dakdekker in Vleuten. Bij een lek ga je naar een lekkend plat dak repareren. In De Meern vind je plat dak in De Meern.
Wil je weten in welke staat je plat dak is? Vraag een gratis dakinspectie aan.