Dakrenovatie in Vleuten wordt actueel in de wijken uit de naoorlogse groei. Het dorp heeft ongeveer 10.142 woningen. Veel daken zijn gelegd tussen 1950 en 1980 en hebben nu een leeftijd waarop een groot deel tegelijk versleten raakt.
Waarom renoveren
Pannen kunnen lang meegaan. Een keramisch pannendak gaat vaak 75 jaar of langer mee. Lood, kit en panlatten gaan korter mee. Een renovatie vervangt dan niet de pannen zelf maar de laag eronder en de aansluitingen.
Isoleren in dezelfde ronde
Een woning van vóór 1975 had bij oplevering meestal geen dakisolatie. Ligt het dak toch bloot, neem dan de isolatie mee. ISDE-subsidie bestaat alleen voor woningen van vóór 1 januari 2019.
Vergunning
Nieuwe dakbedekking leggen is volgens een juridisch antwoord geen onderhoud maar een verandering van het bouwwerk. Controleer vooraf het Omgevingsloket. Voor panden rond de oude Torenpleinkerk, waarvan de toren een rijksmonument is, kan extra overleg nodig zijn. Bij een monument vraagt verbouwing meestal een omgevingsvergunning.
Begin met een inspectie
Een inspectie vooraf toont welk deel van het dak blijft liggen. Zo vervang je niet meer dan nodig.
Jonge wijken
In Haarrijn en Haarzicht zijn de daken nieuw. Renovatie speelt daar nog lang niet. Daar gaat het om nazorg en kleine herstellen.
Hoe je een renovatie voorbereidt
Vraag de buren of zij ook plannen hebben. Een steiger over meerdere woningen bespaart werk. Meet het dakvlak niet zelf op: laat dat de dakdekker doen. Maak foto's van het dak en van zolder. Weet je niet uit welk jaar de bedekking is, vraag dat dan na bij de vorige eigenaar. Plan het werk buiten het stormseizoen, zodat het dak niet langer open ligt dan nodig.
Kosten en planning in het kort
Een renovatie heeft pas zin als de volgorde klopt: eerst het dak laten inspecteren, dan kiezen, daarna de vergunning checken en pas dan uitvoeren. Laat de dakdekker het dak opmeten, vraag naar de opbouw van de nieuwe lagen en leg afspraken over het opruimen en het afvoeren van oud materiaal vast. Zo weet je vooraf wat er gebeurt.
Lees meer over dakrenovatie en over een dak vernieuwen met pannen. Het dorp zie je bij dakdekker in Vleuten. Over isolatie lees je bij dakisolatie in Vleuten.
Wil je weten of vervangen nodig is? Vraag een gratis dakinspectie aan.