Een dakinspectie in Utrecht geeft duidelijkheid voor je iets laat repareren. Je weet dan wat er echt is, en wat kan wachten. Je vraagt een gratis dakinspectie aan via het formulier. Een dakdekker uit de regio kijkt dan naar je dak.
Wat wordt er gecontroleerd
- Dakconstructie: zwakke plekken, zoals schimmel en rot.
- Dakbedekking: verschoven of gebroken pannen, scheuren en slijtage.
- Schoorsteen: beschadiging en slijtage.
- Goten: verstopping of lekkage in de afvoer.
Een inspectie kan zowel de buitenkant als de binnenkant van het dak omvatten. Soms voegt een dakdekker extra's toe, zoals lekdetectie, dronebeelden, warmtebeeld of vochtmeting.
Wat je terugkrijgt
Na afloop krijg je een uitgebreid rapport. Daarin staan schade en slijtage met notities en foto's, een schatting van de resterende levensduur en advies. Gebruik het rapport om te kiezen: repareren, dakrenovatie of nog een paar jaar wachten.
Wanneer is een inspectie handig
Eén keer per jaar laten controleren wordt aangeraden. Een inspectie loont ook in deze situaties:
- Na een storm of hagelbui. Zie stormschade.
- Bij een vochtvlek of muffe lucht op zolder. Zie daklekkage.
- Voor je zonnepanelen of een groen dak plaatst, om te zien of het dak het gewicht draagt.
- Voor je een huis koopt met een oud dak.
Wat in Utrecht meetelt
Utrecht heeft oude en nieuwe daken naast elkaar. In Lombok werden tussen 1886 en 1920 arbeiderswoningen gebouwd, in lange rijen. Bij zulke daken let een dakdekker op doorlopende goten, oude aansluitingen en lood. Leidsche Rijn is jonger, want de eerste paal werd in 1997 geslagen. Daar gaat het eerder om kleine gebreken dan om versleten daken.
In de binnenstad liggen monumenten. Bij een monument vraagt gewoon onderhoud geen vergunning, zolang kleur, materiaal, detail en vorm gelijk blijven. Een inspectie verandert niets aan het gebouw, dus je kunt hem altijd laten doen. Een deel van de wijk Zuilen is beschermd stadsgezicht.
Houd je het dak na de inspectie in goede staat, dan heet dat dakonderhoud in Utrecht.
Voor een VvE of een rij woningen
Heb je een dak samen met buren, dan is een rapport een goed gespreksstuk. Elke eigenaar ziet dezelfde foto's en dezelfde conclusie. Dat voorkomt discussie over wie wat betaalt. Zie ook plat dak voor flats.
Wat een inspectie kan leiden tot, hangt af van het dak en de omvang. Lees de kostenpagina.
Wat dakinspectie bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Utrecht bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Wat staat er in het rapport?
Het rapport noemt schade en slijtage met notities en foto's, een inschatting van de resterende levensduur en advies over herstel.