Een plat dak in Maarssen zit vaak op een aanbouw, een berging of een garage. Maarssen heeft ongeveer 16.961 woningen, verspreid over het oude dorp, naoorlogse wijken en Maarssenbroek. In wijken met veel gelijke woningen is er vaak ook een gelijke uitbouw aan de achterkant.
Levensduur
Een bitumen dak gaat twintig tot dertig jaar mee; bij EPDM is dat veertig tot vijftig jaar. Woningen uit de eerste naoorlogse jaren zijn lang gelegen, maar de uitbouw is vaak later gekomen. Kijk dus naar de leeftijd van de dakbedekking zelf, niet van het huis.
Waar het lekt
Kijk bij een lek in een plat dak eerst naar naden en doorvoeren. Kijk naar de aansluiting op de muur van het hoofdgebouw, naar de dakrand en naar de uitloop van de afvoer. Een volgestopte afvoer geeft een plas en uiteindelijk een vochtvlek. Veeg het dak regelmatig schoon.
Afschot
Een plat dak moet licht aflopen zodat water weg kan. Als norm voor het afschot geldt ten minste 1,6 procent. Staat er na een bui nog een plas, dan zit het afschot niet goed. Een dakdekker kan het corrigeren bij het vernieuwen van de bedekking.
Isoleren
Isoleer een plat dak niet aan de binnenzijde, vanwege de kans op vocht en houtrot. Doe het aan de buitenkant. Voor ISDE-subsidie moet de woning van vóór 1 januari 2019 zijn en laat je eerst isoleren.
In het beschermde dorpsgezicht
Een deel van Maarssen is beschermd dorpsgezicht. Een plat dak achter een pand valt vaak buiten het zicht vanaf de straat, maar bij een monument gelden vaak toch regels. Vraag vooraf na bij de gemeente Stichtse Vecht wat voor jouw pand geldt.
Veel gestelde keuze
Een grindlaag beschermt tegen UV-straling. Een groen dak is ook mogelijk, maar zwaarder; laat de draagkracht eerst controleren.
Wat je zelf kunt doen
Pak in het najaar de bezem en een emmer. Haal vuil uit de afvoer en kijk of de rand van de bedekking nog vastzit. Een dakdekker heeft meer aan je foto's dan aan een beschrijving.
Lees meer over plat dak en bekijk dakdekker in Maarssen. Bij een lekkend dak helpt een lekkend plat dak repareren. In Breukelen vind je plat dak in Breukelen.
Wil je weten of jouw plat dak nog goed is? Vraag een gratis dakinspectie aan.