Een plat dak in Montfoort zit meestal op een aanbouw of een achterhuis. In de oude stad staan panden dicht op elkaar, en wie ruimte nodig heeft, bouwt aan de achterkant. De nederzetting bij het kasteel kreeg in 1329 stadsrechten. Sindsdien is er voortdurend aan en bijgebouwd.
Oud pand, jonge uitbouw
Op de grens tussen een oud dak en een platte aanbouw ligt een aansluiting die water goed moet afvoeren. Bij een plat dak ontstaat een lek meestal bij een naad of een doorvoer. Vooral in kleine achterhuizen loopt het water van twee dakvlakken samen. Kijk na regen of water blijft staan.
Levensduur
Bitumen houdt het twintig tot dertig jaar uit. EPDM komt aan veertig tot vijftig jaar. Een uitbouw uit de jaren tachtig is dus mogelijk aan vervanging toe.
Afschot
Het afschot hoort minimaal 1,6 procent te zijn. Montfoort ligt aan de Hollandse IJssel en de lucht is vochtig. Een plat dak waar water blijft staan, droogt langzaam en groeit dicht met algen.
Isoleren
Aan de binnenzijde isoleren is bij een plat dak riskant: er kan vocht en houtrot ontstaan. Isoleer van buiten, tegelijk met nieuwe dakbedekking. ISDE-subsidie kan alleen voor een woning van vóór 1 januari 2019.
Historische kern
De gemeente heeft meerdere rijksmonumenten. De IJsselpoort en delen van de stadsmuur zijn bewaard gebleven. Bij een monument vraag je vooraf na wat mag. Gewoon onderhoud in hetzelfde materiaal is vergunningvrij.
Wat je zelf kunt doen
Meet bij een oude aanbouw de lengte van de aansluiting op de muur niet zelf op. Noteer liever waar je na regen vocht in de hoek ziet en hoe lang dat blijft. Dat is voor een dakdekker genoeg om te beginnen.
Lees meer over plat dak en bekijk dakdekker in Montfoort. Bij een lek helpt een lekkend plat dak repareren. In Linschoten vind je plat dak in Linschoten.
Wil je weten in welke staat je plat dak is? Vraag een gratis dakinspectie aan.